Contraloría - Dictamen N° E520422 2024

Dictamen N° E520422 del 29 de julio de 2024, de la Contraloría General de la República, a consulta del Alcalde de Pucón, que determina la aplicación inmediata del artículo 59 inciso segundo de la Ley N° 21.442, sobre acceso directo a bien nacional de uso público para proyectos de copropiedad inmobiliaria, sin requerir reglamento.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Hernán Abumohor Lolas y otros (Inversiones ISC SpA), Juan Pablo Díaz Cumsille (Inmobiliaria Nadic S.A.), Sergio Abumohor Lolas y otro (Inmobiliaria Península Pucón S.A.), y Humberto Saieg Namur.
• Materia: Aplicabilidad del artículo 59 inciso segundo de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 21.442) que exige acceso directo a un bien nacional de uso público para proyectos, sin necesidad de reglamento.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Los recurrentes solicitan un pronunciamiento sobre la aplicación del artículo 59 inciso segundo de la Ley N° 21.442, luego de que la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Pucón rechazara sus solicitudes de anteproyecto de edificación (AP) por no cumplir con dicha exigencia.
• Hechos relevantes: La DOM de Pucón rechazó las solicitudes de AP (Oficios N°s 283, 291, 294 y 297, todos de 2023) observando que los lotes no enfrentaban un bien nacional de uso público sino una servidumbre privada, e indicando que no era factible acoger los proyectos a copropiedad inmobiliaria. También se observó la afectación parcial a un humedal urbano, aunque posteriormente la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de La Araucanía (Oficios N°s 877, 885, 886 y 887, todos de 2023) rectificó que la exigencia del humedal ...