Contraloría - Dictamen N° E530956 2024

Dictamen N° E530956 de 23 de agosto de 2024. Resuelve consulta de Andrés Bluhm Brandt sobre cobro de intereses y reajustes por la DOM de Las Condes. Determina que el permiso de edificación no puede aprobarse conjuntamente con las autorizaciones de fusión y división predial, las cuales deben perfeccionarse previamente o de forma conjunta con la solicitud del permiso. Confirma la legalidad del cobro.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Andrés Bluhm Brandt, en representación de Inmobiliaria Mirador Oriente S.A.
• Materia: Legalidad del cobro de intereses y reajustes por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes en relación con derechos de subdivisión predial, y la procedencia de aprobar conjuntamente autorizaciones de fusión/división predial con permisos de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Impugnación del Oficio N° 109, de 2022, de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes, que negó la devolución de intereses y reajustes pagados por retraso en el pago de derechos de subdivisión predial. El recurrente argumenta que la autorización de subdivisión debió tramitarse y resolverse conjuntamente con el permiso de edificación, por lo que los derechos no se habrían devengado o no hubo mora imputable.
• Hechos relevantes: La DOM aprobó el anteproyecto N° 49, de 2015, condicionado a la tramitación previa, conjunta o simultánea de fusión y subdivisión predial. Las solicitudes de fusión y subdivisión (con afectación de utilidad pública) y de permiso de edificación (PE) se ingresaron el 14 de julio de 2016 y 31 de agosto de 2016, respectivamente, solicitando tramitación conjunta. El PE fue rechazado en enero de 2017. El giro por derechos de urba...