Contraloría - Dictamen N° E552568 2024

Dictamen N° E552568 de 15/10/2024 a la Municipalidad de Estación Central. Establece que permisos de edificación aprobados bajo agrupamiento continuo, no invalidados, pueden modificarse para reducir impacto, pero no para incrementar parámetros máximos. Se aplican dictámenes previos y se resalta la necesidad de celeridad administrativa.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Estación Central, SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, e inmobiliarias Amengual SpA, Federico Scotto SpA, Suksa, Conde del Maule 4669 SpA y Recreo 321 SpA.
• Materia: Modificación de permisos de edificación aprobados bajo sistema de agrupamiento continuo en Estación Central que no fueron invalidados.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La DOM de Estación Central consulta a la SEREMI sobre cuatro proyectos inmobiliarios cuyos permisos de edificación (PE) fueron autorizados en contravención a la normativa sobre sistema de agrupamiento continuo, pero no fueron invalidados. Se solicitaron modificaciones que fueron rechazadas por persistir la misma infracción.
• Hechos relevantes: Las construcciones no se ejecutaron con estricta sujeción a sus permisos. Las solicitudes de modificación buscan reducir el impacto (unidades, superficie, densidad) o ajustarse a autorización ambiental. Se denuncia tardanza de la SEREMI en responder.
• Documentación asociada: Oficio N° 1.801/1454 de 20 de diciembre de 2023 de la DOM de Estación Central a la SEREMI.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones - LGUC), artículos 116 inciso sépt...