Contraloría - Dictamen N° E584317 2024

Dictamen N° E584317 de fecha 26 de diciembre de 2024, de la CGR, resuelve consulta de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo del Maule. La conectividad exigida por el artículo 2.2.4. bis de la OGUC para proyectos en área rural puede ser servidumbre de tránsito, acreditada conforme al DL N° 3.516 de 1980, modificado por la Ley N° 21.458.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sebastián Araya Alman (consulta dirigida a la Contraloría General de la República).
• Materia: Procedencia de observaciones de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo del Maule sobre conectividad de predio rural para un proyecto de construcción.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Se refiere a observaciones de la SEREMI del Maule en un procedimiento de solicitud de Informe Favorable para la Construcción (IFC), acogido al artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Hechos relevantes: Las observaciones se relacionan con la exigencia de certificar el acceso del predio a un bien nacional de uso público o mediante una servidumbre debidamente inscrita. El recurrente señala que esta exigencia se basaría en la Ley N° 21.458, cuya entrada en vigor fue posterior al ingreso del expediente. El proyecto consiste en la construcción de una edificación con destino equipamiento comercial y deportivo en área rural. El lote tuvo su origen en una subdivisión regida por el Decreto Ley N° 3.516, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Talca, cuyo plano certificó el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) y grafica la “Calle Uno”, que conectaría el predio con la Ruta K-620.
• Documentación asociada: Oficios e informes de la Subsecretaría de...