Contraloría - Dictamen N° E10446 2025

Dictamen N° E10446 de 21 de enero de 2025. La CGR, a solicitud de la Municipalidad de Lo Barnechea, determina que el artículo 59, inciso segundo, de la Ley N° 21.442, sobre Copropiedad Inmobiliaria, está vigente desde su publicación, sin requerir reglamento, y es aplicable a solicitudes de permiso posteriores a esa fecha.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Lo Barnechea
• Materia: Aplicación del artículo 59, inciso segundo, de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, su vigencia y la validez de resoluciones administrativas sobre permisos de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Lo Barnechea solicita un pronunciamiento sobre si un proyecto de edificación de obra nueva debe cumplir con el artículo 59, inciso segundo, de la Ley N° 21.442, que exige acceso directo a un bien nacional de uso público y una distancia máxima de 400 metros para las unidades de vivienda.
• Hechos relevantes: La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Lo Barnechea aprobó un anteproyecto en enero de 2022. La solicitud de permiso de edificación, ingresada en diciembre de 2022, fue rechazada por la Resolución N° 80 de 2023 de la DOM, debido a observaciones relacionadas con el artículo 59 de la LCI. La Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) emitió la Resolución Exenta N° 1.645 de 2023, que, basada en la Circular N° 01 de 2022 de la Secretaría Ejecutiva de Condominios, dejó sin efecto las observaciones de la DOM, instruyendo la aprobación del permiso. La municipalidad considera que esta resolución no se ajusta a derecho.
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