Contraloría - Dictamen N° E4657 2025

Dictamen N° E4657 de 13 de enero de 2025. La Contraloría General de la República no advierte reparos a la negativa de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso de certificar el cumplimiento de la norma de superficie predial mínima para proyectos de subdivisión, aplicando el DFL N° 458 de 1975 y DL N° 1.305 de 1975, para cautelar la no formación de núcleos urbanos al margen de la planificación territorial.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Angélica Canales Castro, en representación de Inmobiliaria Alto Huaquén S.A.
• Materia: Reclamación por negativa de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso a certificar el cumplimiento de la norma de superficie predial mínima para proyectos de subdivisión.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Inmobiliaria Alto Huaquén S.A. reclama la negativa de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso a certificar la superficie predial mínima de proyectos de subdivisión de diversos predios del conjunto inmobiliario Alto Huaquén, en la comuna de La Ligua.
• Hechos relevantes: La SEREMI fundamentó su negativa en la detección de un “núcleo urbano al margen de la planificación urbana intercomunal”, conforme a su resolución exenta N° 2.478, de 2021. La recurrente sostiene que dicha resolución es posterior a la aprobación del proyecto Alto Huaquén (2017).
• Documentación asociada: Resolución exenta N° 2.478, de 2021, de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso; oficio N° 1.842, de 2023, de la SEREMI; Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso, Satélite Borde Costero Norte (PRIV SBCN), aprobado por la resolución N° 35, de 1996, del Gobierno Regional de Valparaíso.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes:
  • Decreto con Fuerza de Ley N°...