Contraloría - Dictamen N° E9797 2025

Dictamen E9797 del 20 de enero de 2025. Ignacio de Iruarrizaga Samaniego consulta sobre observaciones de la DOM Las Condes a una modificación de deslindes. La CGR establece que sitios afectos a utilidad pública no imponen exigencias adicionales ni se consideran proyectos futuros, pero el proyecto debe ajustarse a los trazados del plan regulador.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ignacio de Iruarrizaga Samaniego, en representación de Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda.
• Materia: Reclamo contra observaciones y rechazo de solicitud de modificación de deslindes de sitios afectos a declaratoria de utilidad pública por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El recurrente impugna las resoluciones Sección 13ª N° 9 y Sección 19ª N° 2 de 2024 de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes (DOM), que rechazaron su solicitud de modificación de deslindes y el recurso de reposición, respectivamente. La DOM fundamentó su rechazo en la eventualidad e incertidumbre de proyectos futuros en los lotes y un supuesto incumplimiento de requisitos del artículo 67 de la LGUC.
• Hechos relevantes: Se solicitó la modificación de deslindes entre los lotes 5i y 4B-1-1, ambos de propiedad del ocurrente. El lote 4B-1-1 está afecto a declaratorias de utilidad pública (apertura de Camino de Apoquindo y Parque Quebrada O-23 según PRC Las Condes; Parque Quebrada Apoquindo según PRMS). La DOM observó que la modificación no se ajustaba a los trazados y normas del plan regulador, considerando que la utilidad pública generaría predios discontinuos y uno de ellos sin cumplir co...