Contraloría - Dictamen N° E21841 2025

Dictamen N° E21841 de 10-02-2025, de la División de Infraestructura y Regulación, desestima solicitud de reconsideración de Gladys Meneses Leiva. Ratifica que la regularización de terrenos vía DL N° 2.695/1979 no exime de cumplir la normativa de planificación territorial y urbanización, incluso si los predios adquieren carácter urbano o se ubican en áreas de preservación ecológica.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Gladys Meneses Leiva
• Materia: No accede a reconsideración de dictamen N° 29.987, de 2005, sobre regularización de loteo y aplicación de normativa urbanística, considerando el carácter urbano y la ubicación en áreas de preservación ecológica de los predios.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La señora Gladys Meneses Leiva, propietaria de una parcela en el Loteo Paidahue Oriente (La Reina), solicita la reconsideración del dictamen N° 29.987, de 2005, que declaró la situación irregular del loteo y exigió su regularización conjunta bajo la legislación vigente, pese a que el dominio de los sitios fue regularizado entre 1979 y 1982 conforme al Decreto Ley N° 2.695, de 1979. La recurrente argumenta que la jurisprudencia del oficio de 2005 se refiere a predios rurales, calidad que no reviste su inmueble.
• Hechos relevantes: El loteo Paidahue Oriente fue regularizado en cuanto a dominio bajo el DL N° 2.695/1979. Posteriormente, con la entrada en vigencia del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS) de 1994 y el Plan Regulador Comunal de La Reina de 2001, parte de los terrenos fueron incorporados al área urbana (zona J-1 Carpay 1 “Sector Urbano”) y áreas de protección (subzona J-2 Carpay 2 “Área de Protección Ecológica con Desarro...