SII - Circular N°46 (17-08-2006)

La Circular N° 46 del SII, de 2006, reemplaza circulares anteriores y actualiza el procedimiento para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria según la Ley N° 19.537, mediante declaraciones juradas y certificaciones de antecedentes.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 46, de 17 de agosto de 2006, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Fue dejada sin efecto por la Circular N° 33, del 20 de junio de 2013. • Contexto normativo y objetivo: Reemplaza las Circulares N° 42, de 1999, y N° 40, de 2005. Actualiza el procedimiento para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley N° 19.537. La ley 19.537 establece un régimen de propiedad especial para condominios, donde cada unidad tiene dominio exclusivo y se comparten bienes comunes. El artículo 3º de la Ley N° 19.537 indica que el porcentaje de derechos sobre los bienes comunes se determina en el reglamento de copropiedad, según el avalúo fiscal de cada unidad. El artículo 29º establece que el primer reglamento de copropiedad lo dicta el propietario del condominio, debe reducirse a escritura pública e inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces. • Alcance y ámbito de aplicación: Se aplica a la determinación del avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria de la Ley N° 19.537. • Principales instrucciones y criterios interpretativos: Se basa en declaraciones juradas: "Cálculo del Avalúo Fiscal de la Edificación Terminada de Cada Unidad Acogida a la L...