SII - Oficio N°5009 (29-12-2006)

El SII, mediante el Oficio N° 5.009 de 2006, dictaminó que no es posible deducir el 11% del avalúo fiscal del terreno ni el costo de construcción del edificio para el cálculo del IVA en arriendo de oficinas amobladas, debiendo utilizarse el avalúo fiscal del inmueble arrendado.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 5.009, de 29.12.2006, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la posibilidad de deducir el 11% del avalúo fiscal de un terreno donde se construye un edificio de oficinas amobladas para arrendamiento, considerando que el avalúo fiscal de las oficinas no está determinado al momento del arriendo.

• Consultas específicas planteadas al SII: El contribuyente plantea dos consultas:

• Si puede deducir de la renta el 11% anual del avalúo fiscal del terreno (con un solo número de rol) distribuido a prorrata entre las oficinas, mientras no se conozca el avalúo fiscal individual de cada oficina.
• Si puede deducir de la renta el 11% anual del costo de construcción del edificio u otro valor provisional fijado por el SII, mientras no se conozca el avalúo fiscal de cada oficina.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que cumple con la condición del artículo 17 del D.L. 825 al arrendar inmuebles amoblados y busca una forma de aplicar la deducción del 11% mientras no se disponga del avalúo fiscal individual de las oficinas.

• Doctrina administrativa, nor...