SII - Oficio N°1281 (18-06-2007)

El SII determina que escritura de compraventa que da cuenta de mutuo hipotecario y pago parcial por codeudor solidario configura operaciones de crédito de dinero, ambas gravadas con Impuesto de Timbres y Estampillas, siendo responsable el notario por el pago del impuesto.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1.281, de 18.06.2007, de la Subdirección Normativa, Departamento de Técnica Tributaria del SII. Materia: Impuesto de Timbres y Estampillas (ITE) – Nuevo Texto – Ley sobre Impuesto de – Art. 1°, N°3, Art. 16° – Ley N° 18.010, Art. 1°. Concepto de operación de crédito de dinero. Aplicación del impuesto respecto de escritura de compraventa que da cuenta de mutuo hipotecario y de operación de crédito de dinero. Responsabilidad del notario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta al SII sobre la procedencia del pago del ITE en una escritura de compraventa donde parte del precio fue pagado por el codeudor solidario/fiador del comprador (actuando como estipulante a favor de un tercero) y el saldo fue pagado con un mutuo hipotecario. El banco del potencial comprador en una nueva operación de compraventa rechaza otorgar un crédito argumentando un posible no pago del ITE en la operación original.

• Consultas específicas planteadas al SII: El consultante solicita al SII que determine si corresponde pagar el ITE por la parte del precio pagada por el fiador/codeudor solidario. En caso afirmativo, consulta sobre quién debe asumir las multas y recargos por el pago fuera de plazo. En caso negativo, consulta si el banco...