SII - Oficio N°3228 (27-11-2007)

El SII determina que la indemnización por servidumbre de tránsito califica como daño emergente no constitutivo de renta según el Art. 17 N°1 LIR, hasta el monto del menoscabo real acreditado por el propietario del predio sirviente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3228, de 27.11.2007, emitido por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Director: Ricardo Escobar Calderón. Materia: Impuesto a la Renta, Art. 17 N°1; Código Civil, Art. 847. Indemnización por daño emergente.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente, persona natural, es dueño de un predio agrícola que explota bajo el régimen de renta presunta (Art. 20 letra b) de la LIR). Su predio colinda con un terreno de SOCIEDAD AGRÍCOLA XXX LIMITADA, quien tributa en base a renta efectiva determinada según contabilidad completa. A su vez, SOCIEDAD AGRÍCOLA XXX LIMITADA arrienda parte de su terreno a CONSORCIO XXX S.A., que opera un relleno sanitario. El terreno donde se ubica el relleno sanitario no tiene acceso a camino público sino a través del predio del consultante. El consultante constituyó una servidumbre de tránsito en favor del predio de SOCIEDAD AGRÍCOLA XXX LIMITADA, por estar legalmente obligado. El pago por la servidumbre busca indemnizar el valor del terreno afectado durante los 20 años de operación del relleno sanitario, resarciendo el daño emergente. El consultante fue socio y representante legal de SOCIEDAD AGRÍCOLA XXX LIMITADA hasta en...