SII - Oficio N°832 (24-04-2008)

El SII se pronuncia sobre la deducibilidad de gastos incurridos en el extranjero para la determinación de la renta líquida imponible de un bien raíz arrendado en Australia, conforme al Art. 12 y 31 de la LIR, estableciendo requisitos copulativos para su aceptación.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 832, de 24.04.2008, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Reconocimiento en Chile de renta de arrendamiento de un bien raíz proveniente del extranjero, en conformidad al Art. 12 de la Ley de la Renta (LIR). Requisitos copulativos para deducir gastos necesarios para producir la renta.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un ciudadano australiano, residente en Chile desde el 9 de julio de 2004 y ejecutivo de XXX, consulta sobre la tributación en Chile de las rentas provenientes del arrendamiento de un inmueble ubicado en Australia. El contribuyente ya tributa en Chile por sus rentas de fuente chilena, y a partir del 9 de julio de 2007 debe tributar por sus rentas de fuente mundial. El consultante busca confirmar la deducibilidad de diversos gastos incurridos en Australia para determinar la renta líquida imponible en Chile.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar la posibilidad de deducir de la renta bruta de fuente extranjera los siguientes gastos: comisiones de administración de propiedades, reparaciones, seguros inmobiliarios, cargos fijos por servicios básicos, dividendos hipotecarios (capital e intereses), servicios municipales, compra de artículos para el inmueble, honorario...