SII - Oficio N°1436 (07-07-2008)

El SII establece criterios para calcular la renta de bienes raíces no agrícolas arrendados por periodos inferiores a 12 meses, incluyendo la proporcionalidad del avalúo fiscal y las contribuciones para el crédito, así como la obligatoriedad de contabilizar la propiedad y su depreciación.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 1.436, de 07.07.2008, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes El Sr. XXX, en representación de YYYY, consulta sobre la situación tributaria de las rentas y créditos en el caso de bienes raíces no agrícolas arrendados en periodos inferiores a doce meses.

• Consultas específicas planteadas al SII a) ¿Cómo calcular la renta de bienes raíces no agrícolas cuando el inmueble se arrienda solo algunos meses, y si debe ser proporcional a los períodos arrendados para determinar si la renta es igual, inferior o superior al 11% del avalúo fiscal? b) ¿Procede proporcionar las contribuciones de bienes raíces para el crédito correspondiente? c) ¿Existe un fundamento legal que obligue a contabilizar la propiedad y la depreciación del bien?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) No se exponen explícitamente los argumentos del consultante. Sin embargo, se entiende que la consulta busca claridad sobre el cálculo proporcional de la renta y el avalúo fiscal, la aplicación del crédito por contribuciones, y la obligatoriedad de la contabilización y depreciación en el caso de contabilidad simplificada.

• Doctrina admin...