SII - Circular N°39 (25-06-2009)

La Circular N°39 complementa la Circular N°52 de 2008 sobre las modificaciones al Art. 21 del D.L. N°910 por la Ley 20.259, касательно vigencia de la franquicia tributaria para contratos de construcción. Aclara plazos, modificaciones de permisos, urbanizaciones, gastos de mantención y cálculo de la base imponible.

• Datos básicos de la circular: Circular N°39 del 25 de junio de 2009. Materia: Complementa instrucciones de la Circular N°52 de 15 de septiembre de 2008 sobre modificaciones al Art. 21 del D.L. N°910 de 1975 por el Art. 5° de la Ley 20.259.

• Contexto normativo y objetivo: Complementar instrucciones sobre las modificaciones al Art. 21 del D.L. N°910, introducidas por la Ley 20.259, en relación con la vigencia de dichas modificaciones.

• Alcance y ámbito de aplicación: Contratos generales de construcción de inmuebles para habitación, urbanizaciones, ampliaciones y modificaciones a permisos de edificación.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos:

• Contratos de construcción suscritos antes del 1 de julio de 2009: Pueden usar la franquicia según el texto anterior a la modificación legal, si obtuvieron el permiso de edificación antes del 1 de julio de 2009 e iniciaron obras antes del 31 de diciembre de 2009. Esto aplica también a urbanizaciones y ampliaciones.
• Permisos de edificación modificados: Si la modificación es sustancial y cambia el objeto del contrato a uno distinto al original (ej. construir un edificio en vez de una vivienda), se considera un nuevo contrato, sujeto a la nueva normativa. Aumentos de superficie en viviendas no se consideran nue...