SII - Oficio N°3538 (22-12-2009)

El SII, mediante el Oficio N° 3.538 de 2009, se pronuncia sobre la facultad de tasación de bienes raíces según el artículo 64 del Código Tributario, indicando que es aplicable en compraventas donde el precio sea notoriamente inferior al valor comercial, pero su evaluación es un hecho a fiscalizar.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3.538, de 22.12.2009, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos. Materia: Facultad de tasar del Servicio de Impuestos Internos – Situaciones contempladas en el artículo 64° del Código Tributario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Inmobiliaria XXXXX Ltda. consulta sobre la tasación de 96 casas que planea vender a su valor libro a un relacionado (don BBBBB) para pagar deuda al banco TTTT. La inmobiliaria construyó 194 casas acogidas al DFL N°2, pero la venta se ha ralentizado por la situación económica, generando problemas de caja.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el SII puede tasar el precio de venta de las 96 casas (vendidas en bloque a valor libro) conforme al artículo 64 inciso 6 del Código Tributario, considerando que el valor libro podría ser inferior al valor comercial individual de las casas.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el valor libro de las casas no es susceptible de tasación, aun cuando el valor de venta al público sea superior, porque se trata de una venta en bloque (96 viviendas), lo que implica características diferentes a la venta individual. Además, alega que la situación económica del país y la necesidad de pagar...