SII - Oficio N°1946 (25-08-2011)

El SII rechaza la aplicación de coeficientes de ajuste del avalúo fiscal (Circular N°10 de 2006) a inmuebles de conservación histórica, ya que no son equivalentes a los de utilidad pública ni implican prohibición total de edificar. Oficio N° 1946, 25.08.2011.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 1946, de 25.08.2011, emitido por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Aplicación de coeficientes de ajuste de inmuebles de utilidad pública a inmuebles declarados de conservación histórica según el artículo 4° de la Ley N° 17.235 y el artículo 60° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en relación con la Circular N° 10 de 2006.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Un abogado, en representación del propietario de un inmueble de conservación histórica en la comuna de Santiago, consulta sobre la aplicabilidad de los coeficientes de ajuste del avalúo fiscal establecidos en la Circular N° 10 de 2006.

• Consultas específicas planteadas al SII Confirmar si los inmuebles declarados de conservación histórica están sujetos a una prohibición total de edificar, haciendo aplicable el coeficiente corrector respectivo de la Circular N° 10.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El solicitante argumenta que las restricciones impuestas por la declaración de conservación histórica afectan la facultad de disposición del inmueble, asimilándose a una prohibición de demoler y construir, lo que justificaría la aplicación de los coeficientes de ajuste contemplados en la Circular N°...