SII - Oficio N°1950 (25-08-2011)

El SII determina que el mayor valor obtenido por la venta de un bien raíz en el extranjero, adquirido con rentas de fuente extranjera por un contribuyente que luego se domicilia en Chile, se rige por el Art. 17 N°8 letra b) LIR.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1950, de 25.08.2011, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de un bien raíz situado en el extranjero.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente chileno-mexicano, residente en México desde 1989, retornó a Chile en 2010 y evalúa radicarse definitivamente. En 2004, adquirió un inmueble en México con rentas obtenidas allí, el cual fue su casa habitación. Actualmente, está en proceso de venta de dicho inmueble y estima obtener un mayor valor.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si el mayor valor obtenido en la enajenación del bien raíz, adquirido con capital mexicano y cuando el contribuyente no tenía domicilio ni residencia en Chile, constituye un ingreso no constitutivo de renta. Subsidiariamente, se consulta cuál sería la tributación aplicable si el criterio anterior no es compartido por el SII.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el artículo 17, N°8, letra b), de la LIR, no distingue la localización de los bienes raíces y que se cumplen los requisitos de los artículos 17, N°8, y 18 de la LIR. Considera que el artículo 41 B de la LIR no es aplica...