SII - Oficio N°451 (20-02-2012)

El SII determina que el descuento en el precio de compraventa de un departamento, que se materializa con la restitución de un pagaré, constituye un menor ingreso que se reconoce cuando el descuento se devenga, obligando a rectificar declaraciones si ocurre en otro ejercicio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 451, de 20.02.2012. Emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere al tratamiento tributario de un descuento en el precio de compra de un departamento.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un grupo inmobiliario ofrece un descuento sobre el precio de venta de departamentos, condicionado al cumplimiento de ciertos requisitos y modalidades. El descuento se materializa después de la firma de la escritura de compraventa y tras la recepción íntegra del precio, mediante la restitución de una garantía documental (pagaré) entregada por el comprador.

• Consultas específicas planteadas al SII: El consultante pregunta si el menor ingreso por el descuento debe reconocerse al momento de la firma de la escritura de compraventa o cuando se hace efectivo el descuento, argumentando que este último criterio sería el correcto.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante se basa en el Oficio N° 4291, de 2006, que consideró un bono canjeable como un menor precio de venta y solicita que se aplique el mismo criterio al caso planteado, reconociendo el menor ingreso una vez verificado el descuento.

• Doctrina administrativa, normativa y ju...