SII - Oficio N°2892 (26-10-2012)

El SII, mediante el Oficio N° 2892 de 2012, dictamina que la inversión en construcción de inmuebles para arriendo como locales comerciales no accede al crédito tributario de la Ley Austral, salvo que se destinen a bodegaje y cumplan con la superficie mínima de 500 m2.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2892, de 26.10.2012, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente invirtió en la construcción de inmuebles para arrendarlos como locales comerciales (supermercado, farmacia, ferretería, banco, tienda, etc.) y galpones para bodegaje, facturando el arriendo con IVA según el artículo 8°, letra g), del Decreto Ley N° 825, de 1974. Se consulta sobre la procedencia del beneficio tributario de la Ley Austral (Ley N° 19.606) en esta situación.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es procedente el beneficio tributario de la Ley Austral para la inversión en la construcción de inmuebles destinados al arrendamiento como locales comerciales y bodegas, considerando que están vinculados a la prestación de servicios y son adquiridos nuevos o terminados de construir en el ejercicio?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se argumenta que las construcciones están directamente vinculadas con la prestación de servicios del giro del contribuyente y que corresponden a inversiones en edificaciones destinadas a actividades productivas o de prestación de servicios de almacenaje.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisp...