SII - Oficio N°118 (22-01-2013)

El SII se pronuncia sobre la calidad de empresa constructora de un Fondo de Inversión Privado (FIP) que construyó un edificio de oficinas para su posterior venta, reiterando lo ya expuesto en el Oficio N° 3025, de 06.11.2012.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 118, de 22.01.2013, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). • Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un Fondo de Inversión Privado (FIP), denominado XXX, compró un terreno en 2007 en la comuna de Providencia, donde construyó un edificio de oficinas (denominado XXX). El FIP tiene como objetivo vender los pisos u oficinas del edificio a terceros afectos a IVA, buscando ser calificado como empresa constructora según el Art. 2°, N° 1 y 3, del D.L. N° 825. La construcción se realizó principalmente a través de tres contratos con las empresas AAA, BBB y CCC, además de la contratación directa de especialidades menores. El FIP adquirió directamente materiales para el cierre perimetral y realizó labores directas en las terminaciones paisajísticas (compra y trasplante de palmeras). • Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si las actividades realizadas por el FIP, especialmente la compra de materiales y la ejecución directa de ciertas labores de construcción, lo califican como empresa constructora para efectos del IVA en la venta de los inmuebles. • Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El FIP argumenta que al menos parte de la cons...