SII - Oficio N°1267 (11-06-2013)

El SII, mediante el Oficio N° 1267 de 2013, reitera su doctrina respecto a las obligaciones tributarias de comunidades de copropietarios que obtienen ingresos por el arrendamiento de espacios comunes, remitiéndose a los Oficios N° 4116 de 1999 y N° 5352 de 2003.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1267, de 11 de junio de 2013, del Servicio de Impuestos Internos (SII), Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Directos. Materia: Obligaciones tributarias de una comunidad de copropietarios que arrienda parte del inmueble común.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre las obligaciones tributarias de la comunidad de copropietarios del edificio en el que reside. La comunidad obtiene ingresos por el arriendo de espacio para la instalación de una torre de telefonía celular. Inicialmente, la empresa de telecomunicaciones instaló dos ascensores a cambio del uso del espacio durante 10 años. Expirado ese contrato, se acordó un nuevo arriendo por 5 años, renovable automáticamente, con un pago anual adelantado en UF, superior a $9.000.000. La comunidad posee RUT.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Está la comunidad obligada a declarar y pagar algún impuesto por los ingresos que percibe anualmente por el arriendo del espacio para la instalación de la antena?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita argumento alguno del consultante, solo se exponen los hechos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita los Ofic...