SII - Oficio N°646 (26-02-2015)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario de un contrato de joint venture entre dos compañías de seguros para el arriendo con opción de compra de inmuebles en copropiedad. Se califica como comunidad, donde cada comunero declara separadamente sus resultados, pero sin depreciación individual del inmueble.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 646, de 26.02.2015, de la Subdirección Normativa, Departamento de Técnica Tributaria del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Dos compañías de seguros, copropietarias de inmuebles, planean arrendarlos con opción de compra a un tercero. Para gestionar este negocio conjuntamente, acuerdan formar una asociación, conceptualizada como un "joint venture", a través de un mandato formal. Un operador (mandatario) se encargará de cobrar los arriendos y administrar el contrato. Las compañías mantendrán su calidad de contribuyentes, contabilizando por separado ingresos, costos y gastos en proporción a su participación.

• Consultas específicas planteadas al SII a) ¿El negocio común tiene la naturaleza jurídica de una comunidad? b) ¿Constituye un nuevo contribuyente distinto de las compañías? c) ¿Cada compañía declara separadamente sus resultados tributarios, incluyendo la depreciación del inmueble en la proporción correspondiente? d) En caso de no ser aplicable lo anterior, ¿qué procedimiento deben seguir para cumplir sus obligaciones tributarias?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) Las compañías de seguros invocan criterios relacionados con la definición legal de contribuyen...