SII - Oficio N°1774 (08-07-2015)

El SII se pronuncia sobre el cálculo de la rebaja del 11% del avalúo fiscal en la base imponible del IVA para arriendos de locales comerciales en centros comerciales ubicados en uno o más predios, validando el método propuesto por el contribuyente.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1774, de 08.07.2015, emitido por la Subdirección Normativa del Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Rebaja del 11% del avalúo en la base imponible del arrendamiento de inmuebles. Fundamento legal: Art. 17 del D.L. 825 de 1974, Arts. 10 y 12 de la Ley N° 17.235. Tipo de contribuyente: Empresas que construyen, explotan y administran centros comerciales. Impuestos involucrados: IVA. Acción: Interpretación administrativa. Efecto principal: Aclaración sobre el cálculo del beneficio tributario. Decisión: Acepta el método propuesto por el contribuyente para determinar el avalúo fiscal parcial en centros comerciales ubicados en múltiples predios.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXX, grupo de sociedades cuya matriz es TTTT, consulta sobre la determinación de la base imponible del IVA en el arriendo de locales comerciales ubicados en centros comerciales emplazados en dos o más predios con roles de avalúo fiscal independientes. La consulta surge ante la falta de pronunciamientos específicos sobre este escenario, a diferencia de los centros comerciales ubicados en un único predio (rol). También se plantea la incertidumbre sobre el impacto de las modificaciones retroactivas del avalúo...