SII - Circular N°5 (02-02-2016)

La Circular N° 05 del SII, de 2016, norma el ajuste del avalúo de terrenos no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros) en áreas urbanas, permitiendo ajustes por características no consideradas o hechos posteriores que disminuyan su valor. Aplica desde el 01 de enero de 2016.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 05, emitida el 02 de febrero de 2016 por la Subdirección de Avaluaciones, Departamento de Catastro y Tasaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII). La circular norma la aplicación de ajustes al avalúo de referencia de terrenos no agrícolas en áreas urbanas.

• Contexto normativo y objetivo: La circular se basa en la Resolución Exenta SII N°102, de 21.12.2015, que fijó los valores de terrenos para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas (sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros) en áreas urbanas, vigente desde el 1 de enero de 2016, conforme a la Ley N° 17.235 sobre Impuesto Territorial. El objetivo es normar los ajustes excepcionales al avalúo de terrenos con características no consideradas en la determinación del valor del Área Homogénea (AH) o afectadas por hechos posteriores que disminuyan su valor.

• Alcance y ámbito de aplicación: La norma se aplica a bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros ubicados en áreas urbanas. Se refiere a situaciones donde las características del terreno no están reflejadas en la ficha descriptiva del Área Homogénea, en el Coeficiente Guía (CG), o en ajustes particulares ya aplicados. También aplica a casos...