SII - Oficio N°1844 (24-06-2016)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario en la venta de bienes raíces adquiridos por fusión impropia, determinando si la operación está afecta a IVA según las modificaciones introducidas por la Ley 20.780 y la aplicación del artículo séptimo transitorio.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1844, de 24.06.2016, emitido por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII), Departamento de Impuestos Indirectos. La materia se refiere a la solicitud de confirmación del tratamiento tributario respecto de la venta de bienes raíces.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: XXXXX S.A. adquirió el 100% de los derechos sociales de BBBB Limitada mediante escritura pública de 4 de agosto de 2015, disolviendo esta última a través de una fusión impropia. Como consecuencia, XXXXX S.A. se hizo propietaria de los bienes raíces que antes pertenecían a BBBB Limitada. El valor de la inversión superó el capital propio tributario de BBBB Limitada, generando un goodwill tributario que se distribuyó entre los activos no monetarios, aumentando el valor tributario de los inmuebles. XXXXX S.A. planea vender estos inmuebles en 2016 y consulta sobre el tratamiento del IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si la venta de los bienes raíces está gravada con IVA, considerando las modificaciones introducidas por la Ley N° 20.780 al artículo 2, N° 3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), vigente a partir del 1° de enero de 2016. Se pide confirmar si la operación está exenta de IVA según el ar...