SII - Circular N°51 (29-07-2016)

La Circular N° 51 de 2016 del SII modifica el numeral 1.7 del Capítulo Tercero de la Circular N° 33 de 2013, estableciendo el procedimiento para la declaración jurada del avalúo fiscal en copropiedades construidas por etapas, conforme a la Ley N° 19.537.

• Datos básicos de la circular: Circular N° 51, de fecha 29 de julio de 2016, emitida por la Subdirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII). Fue modificada por la Circular N° 62, del 27 de diciembre de 2017.

• Contexto normativo y objetivo: Esta circular sustituye el numeral 1.7 del Capítulo Tercero de la Circular N° 33, de 2013, actualizando los procedimientos para determinar el avalúo fiscal de bienes raíces acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria establecido en la Ley N° 19.537.

• Alcance y ámbito de aplicación: La circular es aplicable a los primeros propietarios de copropiedades construidas por etapas, regulando la declaración jurada del avalúo fiscal de cada unidad.

• Principales instrucciones y criterios interpretativos: El primer propietario debe efectuar la declaración jurada de cálculo del avalúo fiscal de cada unidad, conforme al artículo 3° de la Ley N° 19.537 y al artículo 29 de la misma ley sobre Copropiedad Inmobiliaria. Debe adjuntar los documentos que respaldan el porcentaje de derechos que corresponden a cada unidad sobre los bienes de dominio común, considerando la totalidad de las unidades que contempla el proyecto aprobado por la Dirección de Obras Municipales respectiva, independientemente de si el proyecto se desarrolla por...