SII - Oficio N°2343 (23-08-2016)

El SII, mediante el Oficio N° 2343 de 2016, aborda la tributación en la enajenación de bienes raíces, especialmente tras las modificaciones de las Leyes N° 20.780 y N° 20.899. Aclara el régimen aplicable según fecha de adquisición y enajenación, y opciones de valorización.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2343, de 23.08.2016, emitido por la Subdirección Normativa, Departamento de Técnica Tributaria del SII. Se refiere a la revisión del nuevo régimen tributario aplicable a la enajenación de bienes raíces. • Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un arquitecto plantea inquietudes sobre la dificultad para pequeños propietarios de revalorizar propiedades adquiridas entre 2004 y 2015, según la Ley N° 20.780, para evitar el impuesto del 10% sobre el mayor valor que exceda las 8.000 UF. Propone extender la exención aplicable a propiedades adquiridas antes de 2004 hasta el año 2014. • Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta sobre el régimen tributario aplicable a la enajenación de bienes raíces, especialmente en relación con la revalorización de propiedades y la aplicación de exenciones. • Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que el trámite de revalorización es difícil para pequeños propietarios debido a la ignorancia y el costo de las tasaciones, y propone extender la exención existente para propiedades adquiridas antes de 2004 hasta el año 2014. • Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan la Ley N° 20.780, la Ley N° 20.899, las Circulares ...