SII - Oficio N°3420 (29-12-2016)

El SII se pronuncia sobre la determinación del valor de adquisición en compraventas derivadas de leasing y la tributación del mayor valor en enajenaciones de bienes raíces sobre 8.000 UF, considerando las Leyes N° 20.780 y N° 20.899. Aclara tratamiento y normas aplicables.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3420, de 29-12-2016, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Determinación del valor de adquisición de bienes raíces en compraventas derivadas de leasing y tributación del mayor valor en la enajenación de bienes raíces que exceda las 8.000 UF. Se consideran las modificaciones introducidas por las Leyes N° 20.780 y N° 20.899.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Doña XXXX consulta sobre el procedimiento para determinar el valor de adquisición de un bien raíz cuya compraventa resulta del ejercicio de la opción de compra en un contrato de leasing. Importadora TTTTT solicita se le indique el mecanismo de declaración del precio consignado en el contrato de compraventa de un local y un departamento, producto del ejercicio de la opción de compra de un contrato de leasing, para cumplir con la declaración de bienes adquiridos conforme a la Ley N° 20.780 y tributar por ganancias de capital sobre 8.000 UF. Los bienes fueron arrendados por Banco BBBB a Importadora TTTTT.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinación del valor de adquisición de bienes raíces en compraventas derivadas de leasing. Tributación del mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces que exceda las 8.000 UF, considerando las modificac...