SII - Oficio N°611 (23-03-2017)

El SII, mediante el Oficio N° 611 de 2017, clarifica el régimen de tributación de rentas por arrendamiento de bienes raíces no agrícolas, estableciendo la obligatoriedad de declarar según contabilidad completa o según contrato, dependiendo de si el contribuyente lleva o no contabilidad completa.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 611, de 23-03-2017, del Servicio de Impuestos Internos (SII).

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Un contribuyente solicita al SII aclarar el régimen de tributación aplicable a las rentas obtenidas por el arrendamiento de bienes raíces no agrícolas, según el nuevo N° 1 del artículo 20 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), tras la modificación introducida por la Ley N° 20.780. Específicamente, consulta si la determinación de la renta efectiva mediante el respectivo contrato es opcional o obligatoria para contribuyentes dedicados exclusivamente al arrendamiento de este tipo de bienes.

• Consultas específicas planteadas al SII ¿Los contribuyentes que obtienen exclusivamente rentas de arrendamiento de predios no agrícolas pueden optar por determinar la renta efectiva según contrato o mediante contabilidad completa? ¿O es obligatoria la determinación de la renta efectiva mediante el contrato para estos contribuyentes, tal como lo es la contabilidad completa para quienes obtienen otras rentas que requieren contabilidad completa?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante interpreta que el SII, a través de la Circular N° 37 de 2015, parece indicar que los contribuyentes que solo obtienen ingresos ...