SII - Oficio N°650 (09-04-2018)

El SII, mediante el Oficio N° 650 de 2018, establece que la cuota inicial de un contrato de leasing, significativamente mayor que las cuotas restantes, se considera pago anticipado de rentas y debe amortizarse durante la vigencia del contrato.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 650, de 09-04-2018, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tratamiento tributario de la cuota inicial de arrendamiento en contrato de leasing de un inmueble con instalaciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente (empresa inmobiliaria) consulta sobre el tratamiento tributario de la cuota inicial de un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing) de un inmueble. La primera cuota es significativamente mayor que las cuotas siguientes (aproximadamente diez veces mayor). El contribuyente tributa en base a contabilidad completa y discrepa con sus asesores sobre el tratamiento tributario de la cuota inicial.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿La cuota inicial de arrendamiento debe ser considerada como un gasto del período comercial 2016 o debe ser amortizada durante la vigencia del contrato?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que la cuota inicial no es un pago anticipado, sino una renta de arrendamiento normal, necesaria para producir la renta y, por lo tanto, deducible en el ejercicio 2016. Cita el Oficio N° 3.338 del año 2009, que establece la amortización de pagos anticipados, salvo que la cuota inicial sea imputable al valor d...