SII - Oficio N°2128 (12-10-2018)

El SII, mediante el Oficio N° 2128 de 2018, se pronuncia sobre la aplicación del IVA en el aporte de un bien inmueble a una filial antes de un año desde su adquisición, analizando la habitualidad del vendedor y la base imponible.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2128, de 12-10-2018, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Impuesto al Valor Agregado (IVA) en el aporte de un bien inmueble. Artículos involucrados: 8 letra b), 2 N°3, 15, 8 letra m) y 16 letra g) del D.L. N° 825.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente, sociedad de inversiones, consulta sobre el tratamiento del IVA en el aporte de un inmueble (Lote 1) a su filial antes de un año desde su adquisición. El inmueble fue adquirido mediante el ejercicio de una opción de compra en un contrato de leasing. Ambos lotes (Lote 1 y Lote 2, este último propiedad de la filial) están arrendados a una institución educacional. El aporte busca consolidar la propiedad para facilitar la administración y futuros financiamientos.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) Confirmar si el contribuyente califica como vendedor habitual y si se configura el hecho gravado especial del Art. 8°, letra b). 2) En caso afirmativo a la pregunta anterior, confirmar la aplicabilidad del Art. 16, letra g) para el cálculo de la base imponible, considerando el carácter de usado del inmueble.

• Argumentos del consultante: El contribuyente argumenta que la adquisición del inmueble no tuvo como fin la reventa, sino obtener financiamie...