SII - Oficio N°1039 (27-05-2020)

El SII, mediante el Oficio N° 1039 de 2020, interpreta el concepto de urbanización de terrenos para efectos del beneficio tributario del artículo 21 del DL 910 de 1975, diferenciando entre condominios tipo A y B, y loteos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1039, de 27.05.2020, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Concepto de urbanización de terrenos para los efectos del artículo 21 del Decreto Ley N° 910 de 1975. Referencia a los artículos 2 de la Ley N° 19.537; 112 y 134 de la LGUC; y 3 del Decreto Ley N° 2552, de 1979.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una empresa constructora solicita un pronunciamiento sobre el concepto de "urbanización de terrenos" para la correcta aplicación del Crédito Especial de Empresas Constructoras (CEEC) establecido en el artículo 21 del DL 910 de 1975, tras la modificación introducida por la Ley N° 20.259 que excluye del beneficio a la urbanización de terrenos, salvo proyectos de viviendas sociales. La empresa constructora desarrolla proyectos inmobiliarios de viviendas económicas como edificios o condominios, loteos y viviendas sociales.

• Consultas específicas planteadas al SII: La empresa constructora solicita confirmar si: 1) En condominios tipo A (edificios), las obras ejecutadas no corresponden a urbanización. 2) En loteos (condominios tipo B), sí hay obras de urbanización (apertura de caminos públicos, alcantarillado y redes) que se entregan al dominio público. 3) Las obras d...