SII - Oficio N°2625 (18-11-2020)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento tributario de las rentas de arrendamiento de viviendas económicas DFL2 y su traspaso, considerando las modificaciones introducidas por la Ley 20.455 y la Ley 21.210. Se especifican los beneficios para personas naturales y sociedades según la fecha de adquisición.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2625, de 18.11.2020, del Subdirector Normativo, Dpto. de Técnica Tributaria del SII. Materia: Arrendamiento de viviendas económicas acogidas al D.F.L. N°2 de 1959, adquiridas hasta el 31.10.2010, y su traspaso. Se citan los artículos 14 N° 8 letra d) de la LIR, el D.F.L. N°2 de 1959, el artículo 8 de la Ley N° 20.455 y la Circular N° 57 de 2010.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre el tratamiento tributario de los ingresos por arrendamiento de viviendas económicas DFL2 y su traspaso, considerando los beneficios tributarios del D.F.L. N° 2 de 1959.

• Consultas específicas planteadas al SII:

1. Exención de IGC para persona natural dueña de viviendas económicas DFL2 adquiridas antes del 01.11.2010.
2. Exención de impuesto a la renta e IGC para rentas de arrendamiento y distribuciones de utilidades si la persona natural aporta las viviendas a una SpA antes del 01.11.2010.
3. Si el adquirente de viviendas económicas DFL2 enajenadas goza de la exención de impuesto a la renta.
4. Si el adquirente de acciones de una SpA (que posee viviendas económicas DFL2) goza de los mismos beneficios tributarios.
5. Si el heredero de viviendas económicas DFL2 adquiridas por el causante antes del 01.11.2010 mantiene los ...