SII - Oficio N°2647 (19-11-2020)

El SII, mediante el Oficio N° 2647 de 2020, dictamina que no es posible proporcionalizar el avalúo fiscal total de un predio agrícola para el cálculo de la renta presunta, incluso si se arrienda solo una parte. Además, recuerda la obligación de tributar en renta efectiva si se arrienda a contribuyentes de renta efectiva.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2647, de 19 de noviembre de 2020, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Determinación de la renta presunta afecta al impuesto de Primera Categoría (artículo 34 N° 4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta - LIR) en el caso de un contribuyente que arrienda y explota solo una parte de un bien raíz.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad agrícola que tributa en base a renta presunta por la explotación de 8 hectáreas de un predio de 19,4 hectáreas solicita considerar solo la proporción del avalúo fiscal correspondiente a la superficie que arrienda para el cálculo de la base imponible. Adjunta contrato de arrendamiento y certificado de avalúo fiscal.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Es posible considerar la proporción del avalúo fiscal del inmueble en relación a la parte del terreno que efectivamente explota en calidad de arrendatario para la determinación de la base imponible del impuesto de Primera Categoría sobre la base de renta presunta?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La sociedad agrícola busca pagar impuesto de primera categoría en base a renta presunta, considerando solo la parte del avalúo fiscal proporcional a la superficie arrendada.

• Doctrina administrativa...