SII - Oficio N°2716 (23-11-2020)

El SII se pronuncia sobre el tratamiento del IVA en contratos de arrendamiento con promesa u opción de compraventa (leasing habitacional). El IVA se aplica en la venta final o si el arrendador es habitual en contratos con opción de compra.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2716, de 23.11.2020, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Dpto. de Impuestos Indirectos. Materia: Impuesto a las Ventas y Servicios (IVA) en el contexto de contratos de arrendamiento con promesa u opción de compra (leasing habitacional). Se analizan los artículos 8 letra g) y letra l), 17 y 55 de la LIVS, y el artículo 7 de la Ley N° 19.281.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta al SII sobre la existencia y determinación de la figura del “arrendador habitual” en el leasing habitacional, y en su defecto, cómo se determina la habitualidad del vendedor.

• Consultas específicas planteadas al SII:
* ¿Existe la figura del “arrendador habitual” en el leasing habitacional? * En caso afirmativo, ¿cuál es el criterio para establecer tal “habitualidad”? * En caso negativo, ¿cómo se determina la “habitualidad” en el caso del vendedor en este contexto?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII:
* Oficios N° 222 y N° 223 de 2017. * Circular N° 13 de 2016. * Ley N° 19.281. * Artículos 2 N° 1, 8 letra g) y letra l), 17 y 55 de la Ley sobre Impuesto a ...