SII - Oficio N°688 (12-03-2021)

El SII determina que la venta de bienes raíces por una persona natural a una empresa relacionada no está afecta a IVA, si se demuestra que los inmuebles eran activos fijos destinados al arriendo y no adquiridos para la reventa. Oficio 688, 12.03.2021.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 688, de 12.03.2021, de la Subdirección Normativa, Departamento de Impuestos Indirectos del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: IVA en venta de inmuebles entre persona natural y sociedad relacionada.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta si la venta de cinco bienes raíces no agrícolas, adquiridos antes del año 2008 y ubicados en la ciudad de xxxxx, por una persona natural a una empresa relacionada de la cual es socio, está afecta al pago de IVA. El consultante declara no ser vendedor habitual de bienes raíces.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Está afecta a IVA la venta de los cinco bienes raíces en las condiciones descritas?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta no ser vendedor habitual de bienes raíces.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se citan el artículo 2° de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), el artículo 4° del Decreto Supremo N° 55 de 1977, Reglamento de la LIVS (modificado por el Decreto Supremo N° 682 de 2017), y el Oficio N° 1231 de 2017.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII basa su análisis en la habitualidad en la venta de bienes raíces, considerando la na...