SII - Oficio N°1051 (23-04-2021)

El SII se pronuncia sobre la tributación en la venta de un terreno fusionado, compuesto por partes adquiridas antes y después de 2004. Se permite distinguir el mayor valor proporcional a cada adquisición para determinar su tratamiento tributario según la fecha de adquisición.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1051, de 23.04.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: Tributación aplicable a la venta de un terreno fusionado que comprende unidades previamente adquiridas antes y después del año 2004. Se invoca el Art. 3 Transitorio N° XVI de la Ley N° 20.780. Se cita el Oficio N° 1337 de 2020.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante posee dos lotes de terrenos, uno adquirido en junio de 2003 y otro en marzo de 2005, los cuales fusionó en un solo terreno.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿El mayor valor producto de la eventual venta del predio fusionado, ya sea en su totalidad o una parte del mismo, está afecto al impuesto a la renta, considerando que una parte (mayoritaria) fue adquirida con anterioridad al 1° de enero de 2004 y otra parte (minoritaria) fue adquirida con posterioridad a esa fecha?

• Argumentos del consultante: No se exponen explícitamente en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el Oficio N° 1337 de 2020 del SII.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: Es posible distinguir intelectualmente, del mayor valor obtenido en la enajenación del inmueble fusionado, la parte o cuota que corresponda a cada bien raíz individualm...