SII - Oficio N°947 (14-04-2021)

El SII, mediante Oficio N° 947 de 2021, establece que la aplicación de coeficientes correctores excepcionales por minusvalía en bienes raíces requiere acreditar tanto el menor valor del bien raíz como la causa que lo origina, según la Resolución N° 28 de 2018.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 947, de 14.04.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Se refiere a la acreditación de causales de minusvalía según la Resolución Exenta N° 28 del 09.03.2018 (y sus modificaciones), que fija valores de terrenos y construcciones para el reavalúo de bienes raíces no agrícolas. La presentación se basa en la Ley N° 17.235, Ley de Impuesto Territorial. La Subdirección que emite el oficio es la de Avaluaciones.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante solicita confirmar si para acreditar la minusvalía de un terreno (causales objetivas), basta con demostrar la existencia de las causales dispuestas en el apartado 2.3 del Anexo N° 2 de la Resolución N° 28 de 2018. El solicitante argumenta que algunas solicitudes de modificación del catastro físico fueron aceptadas solo con la presentación de antecedentes, mientras que otras fueron rechazadas por falta de acreditación de la pérdida de valor, lo que considera una inconsistencia.

• Consultas específicas planteadas al SII: ¿Basta la acreditación de las causales de minusvalía contenidas en la tabla del apartado 2.3 del Anexo N° 2 de la Resolución N° 28 de 2018 para probar la minusvalía del terreno, sin necesidad de acreditar cómo y por qué se produce la minusvalía?

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