SII - Oficio N°2068 (10-08-2021)

El SII reitera el criterio del Oficio N° 1039 de 2020 sobre el concepto de urbanización, señalando que las obras dentro de los límites de un inmueble subdividido no cumplen con dicha definición según la OGUC, lo que incide en la aplicación del IVA en su venta.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 2068, de 10.08.2021, de la Subdirección Normativa del SII, Departamento de Impuestos Indirectos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Una sociedad inmobiliaria vendió el Lote x, resultante de la subdivisión de la Parcela N° xxx de la TTTTT, comuna de YYYYYY, mediante escritura pública de 19.08.2020, sin IVA, basándose en el Oficio N° 1039 de 2020. Realizó obras previas a la venta, detalladas en dos contratos de construcción: el primero, de 19.12.2012, para cerco e instalación de portón; el segundo, de 02.01.2020, para pavimentación, aguas lluvias, red eléctrica, luminaria y extensión de agua potable. El consultante argumenta que estas obras no constituyen urbanización según el artículo 1.1.2 de la OGUC ni se realizaron en espacio público.

• Consultas específicas planteadas al SII Se solicita confirmar si es aplicable el criterio del Oficio N° 1039 de 2020 a la operación de compraventa, declarando que la venta del inmueble no está gravada con IVA.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante basa su posición en que las obras realizadas no se ajustan a la definición de urbanización del artículo 1.1.2 de la OGUC, ya que no se ejecutaron en el espacio público ni en un espacio destinado a ello en el ins...