SII - Oficio N°2560 (27-09-2021)

El SII se pronuncia sobre la tasación del valor del terreno en la venta de un inmueble construido, indicando que la diferencia entre el valor de adquisición y el valor comercial del terreno puede estar afecta a IVA, según el artículo 17 de la LIVS.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 2560, de 27-09-2021, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Procedencia de la tasación del valor del terreno en venta de un bien inmueble construido. Artículos 2 N°1, 17 de la LIVS y 64 del Código Tributario.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Una sociedad inmobiliaria adquirió inmuebles con construcciones, soportando IVA. Dichos inmuebles están a la venta. El valor pagado por los terrenos fue mayor al valor comercial actual. Se consulta sobre la facultad del SII de tasar la diferencia entre el valor de adquisición y el valor comercial del terreno, y cuál es el valor del terreno que procede deducir para la determinación de la base imponible del IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII: Cuál es el sentido, alcance y compatibilidad de los artículos 2º, Nº 1 y 17 de la LIVS, en relación con la facultad de tasación de la diferencia entre el valor de adquisición y el valor corriente en plaza de los terrenos incluidos en la venta de bienes inmuebles gravados; y cuál es el valor del terreno que procede deducir para la determinación de la base imponible del IVA en la situación planteada.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): La tasación por parte del SII implicaría afectar con...