SII - Oficio N°3012 (26-10-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 3012 de 2021, se pronuncia sobre el cómputo del plazo de un año entre adquisición y enajenación de un inmueble para acceder al beneficio tributario de ingreso no renta hasta 8.000 UF, reafirmando la fecha de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces como determinante.

• Datos básicos del Oficio Oficio N° 3012, de 26 de octubre de 2021, emitido por la Subdirección Normativa del Servicio de Impuestos Internos (SII), Departamento de Impuestos Directos.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes Un contribuyente celebró un “contrato de compraventa y arrendamiento de vivienda con promesa de compraventa” en marzo de 2000, formalizando la compraventa definitiva en noviembre de 2020. Busca enajenar el inmueble en octubre de 2021 y consulta sobre el cómputo del plazo de un año para acceder al beneficio tributario de ingreso no renta hasta 8.000 UF.

• Consultas específicas planteadas al SII

1. ¿Qué fecha se considera para computar el plazo de un año entre adquisición y enajenación, considerando la demora en la escrituración definitiva?
2. ¿Puede acceder al beneficio de las 8.000 UF si vende en octubre de 2021?
3. ¿Existe alguna forma de demostrar la ausencia de ánimo de comprar para vender y evitar ser categorizado como vendedor habitual?
4. ¿Puede considerarse ingreso no renta sin límites, dado que la promesa de compraventa es anterior al 31 de diciembre de 2003?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente) El consultante argumenta que la demora en la escrituración fue producto de la pandemia y busca que se considere la fecha d...