SII - Oficio N°3037 (27-10-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 3037 de 2021, indica que el avalúo fiscal no puede utilizarse como costo tributario en la venta de un bien raíz por persona natural. El costo debe ser el valor de adquisición reajustado más las mejoras útiles reajustadas, acreditables por diversos medios de prueba.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3037 de 27.10.2021, Subdirección Normativa, Depto. de Impuesto Directos. Se refiere a la utilización del avalúo fiscal como costo tributario en la venta de un bien raíz por parte de una persona natural.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El consultante compró un terreno en 2015, construyó una casa (tasada por el SII en 2017 para fines del impuesto territorial) y la enajenó en 2021. No posee respaldos de los costos de construcción.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se consulta si es posible utilizar el avalúo fiscal como costo tributario para determinar el mayor valor en la venta.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta no tener respaldo de los costos de construcción.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 17 N°8 letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), artículo 21 del Código Tributario, Circular N° 43 de 2021, Resolución Ex. N° 6289 de 1998, Resolución Ex. SII N° 80 del 29.09.2015 y Oficio Ordinario N° 2143 de 2020.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El SII se basa en el literal i) de la letra b) del N° 8 del artículo 17 de la LIR, que establece que el costo tributario está conformado por ...