SII - Oficio N°3041 (27-10-2021)

El SII se pronuncia sobre la habitualidad en la venta de inmuebles para efectos del IVA, tras la eliminación de la presunción legal por la Ley 21.210. Reitera el procedimiento de acreditación ante notarios y conservadores según la Resolución Ex. N° 16 de 2017.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3041, de 27.10.2021, del Servicio de Impuestos Internos (SII). Materia: IVA y habitualidad en la venta de inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de Concón se negó a inscribir una compraventa de un inmueble adquirido el 30.09.2020 y vendido el 13.08.2021, argumentando dudas sobre el pago del IVA, pese a la presentación de una declaración jurada según el artículo 75 del Código Tributario y la Resolución Ex. N° 16 de 2017. El contribuyente vendió al mismo precio de compra.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita al SII declarar que el contribuyente no califica como vendedor habitual para efectos del IVA.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El contribuyente argumenta que la modificación de la ley obliga a revisar la concurrencia de los elementos de la venta y del vendedor para determinar si procede el IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2°, N° 1 y N° 3 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), el artículo 75 del Código Tributario, el artículo 4° del Decreto Supremo N° 55 de Hacienda de 1977 (Reglamento de la LIVS), la Resolución Ex. N° 16 de 2017 y el Oficio N° 1233 de 2021 ...