SII - Oficio N°3341 (25-11-2021)

El SII se pronuncia sobre los efectos tributarios en la venta de un inmueble en Chile por una persona natural no residente, específicamente respecto al cálculo del mayor valor y su remesa al exterior. Reitera la importancia de la fecha de adquisición del bien.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3341, de 25.11.2021, Subdirección Normativa, Dpto. de Normas Internacionales. Materia: Impuesto a la Renta, Art. 17, N°8, letra b). Circulares N° 44 de 2016 y N° 43 de 2021. Efectos tributarios en la venta de un inmueble.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre los efectos tributarios de la venta de un inmueble situado en Chile por una sobrina residente en Holanda, y la remesa de los fondos al exterior. La institución bancaria habría advertido sobre una posible multa.

• Consultas específicas planteadas al SII: Efectos tributarios de la venta del inmueble y la remesa de los fondos al exterior, específicamente sobre la posible aplicación de multas.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante indica haber sido informado por el banco sobre la posibilidad de una multa al remitir los fondos.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Art. 17, N° 8, letra b) de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR). Circulares N° 44 de 2016 y N° 43 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El tratamiento tributario depende de la fecha de adquisición del inmueble. El mayor valor obtenido en la enajenación de inmuebles por personas naturales se grava según el...