SII - Oficio N°3502 (14-12-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 3502 de 2021, se pronuncia sobre el devengo del IVA en un contrato de franquicia y arrendamiento de inmueble amoblado, señalando que el impuesto se devenga en el período de percepción de las rentas, sin posibilidad de diferirlo.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3502, de 14.12.2021, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: IVA en contrato de franquicia y arrendamiento de inmueble amoblado.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente dedicado al rubro restaurant arrendará un inmueble amoblado de su propiedad, recibiendo un pago mensual. Adicionalmente, celebrará un contrato de franquicia, cobrando un 5% de las ventas netas del restaurant. Al inicio del contrato de franquicia, el franquiciado pagará $70.000.000, equivalentes al 5% de las ventas netas proyectadas para los siguientes 2 años y 8 meses. El consultante planea facturar este pago en 30 cuotas mensuales de $2.333.333 más IVA, pagando solo el IVA mensualmente, ya que el monto neto se encontrará enterado. Consulta sobre el tratamiento tributario correcto de estos flujos en relación al IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII: Tratamiento tributario en relación al IVA de los flujos derivados de un contrato de franquicia y arrendamiento de inmueble amoblado, específicamente respecto al pago anticipado por el contrato de franquicia y su facturación en cuotas.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante propone facturar el pa...