SII - Oficio N°3503 (14-12-2021)

El SII, mediante el Oficio N° 3503 de 2021, se pronuncia sobre la aplicación del IVA en el arrendamiento de inmuebles con instalaciones industriales. La gravabilidad depende de la suficiencia de las instalaciones para la actividad industrial, verificable caso a caso.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3503, de 14 de diciembre de 2021, emitido por la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del SII.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Se consulta sobre la aplicación del IVA en el arrendamiento de terrenos con instalaciones como galpones metálicos, electricidad trifásica, espacios de acopio, oficinas, espacios de carga y descarga, romanas de pesaje y otros equipos menores. Los arrendatarios son empresas que requieren estos bienes para la transformación de productos en diversas industrias y deben obtener autorizaciones municipales y sanitarias.

• Consultas específicas planteadas al SII: Determinación de si el arrendamiento de terrenos con las instalaciones descritas está afecto a IVA según el artículo 8° letra g) de la LIVS.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): Se explicita que los arrendatarios requieren autorizaciones para funcionar como industria.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 8° letra g) de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), la Ley N° 21.210, la Circular N° 37 de 2020, y la Resolución Ex. N° 53 de 2021.

• Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: El hecho gravado se configura si el inmueble tie...