SII - Oficio N°3644 (23-12-2021)

El SII, mediante Oficio N° 3644 de 2021, se pronuncia sobre la no afectación a IVA en la venta de un inmueble que forma parte del activo fijo de una sociedad, siempre que no exista habitualidad y se acredite la actividad de rentista.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 3644, de 23.12.2021, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos del SII. Materia: IVA en venta de inmueble de activo fijo. Referencia: Art. 2 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), Art. 4 del Decreto Supremo N° 55 de 1977, Oficio N° 1231 de 2017.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Un contribuyente consulta sobre la eventual afectación con IVA en la venta de un bien raíz que forma parte del activo fijo de una sociedad desde 1985. La sociedad se constituyó con el objeto de dar en arrendamiento sus propiedades, actividad exenta de IVA, sin utilización de crédito fiscal.

• Consultas específicas planteadas al SII: Se solicita confirmar si la venta o remate del inmueble, dada la no habitualidad y el tiempo transcurrido desde su incorporación al activo de la sociedad, no debiera quedar afecta a IVA.

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): El consultante argumenta que, al no existir habitualidad y considerando el tiempo transcurrido desde que el inmueble se incorporó a la sociedad, la venta no debería estar afecta a IVA.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: El SII cita el artículo 2° de la LIVS y el artículo 4° del Reglamento de la LIVS ...