SII - Oficio N°67 (06-01-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 67 de 2022, clarifica el tratamiento del IVA en el arrendamiento de inmuebles, detallando los criterios para considerar un inmueble como amoblado o con instalaciones suficientes para actividades comerciales o industriales y su efecto en la aplicación del IVA.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 67, de 06.01.2022, del Servicio de Impuestos Internos, Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Materia: Tratamiento tributario del IVA en el arrendamiento de inmuebles.

• Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre el tratamiento del IVA en el arrendamiento de inmuebles en relación a si la inclusión de aire acondicionado califica un inmueble como amoblado, la refacturación de consumos (luz, agua y gas) en edificios con un solo medidor, y la influencia del destino del inmueble (habitacional o comercial) en la aplicación del IVA.

• Consultas específicas planteadas al SII: 1) ¿Se considera amoblado un inmueble con aire acondicionado para efectos del IVA? 2) ¿Se pueden refacturar con IVA los consumos de luz, agua y gas en edificios con un solo medidor para todos los locales? 3) ¿El destino del inmueble (habitacional o comercial) influye en la aplicación del IVA?

• Argumentos del consultante (si se exponen explícitamente): No se explicita en el oficio.

• Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Se cita el artículo 8°, letra g), de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), la Resolución Ex. N° 6080 de 1999 y la Resolución N° 53 de 2021, además del nuevo párrafo seg...