SII - Oficio N°1920 (16-06-2022)

El SII, mediante el Oficio N° 1920 de 2022, reitera que la venta de parcelas provenientes de una subdivisión está afecta a IVA si incluye construcciones como caminos o postes de luz, ya que se considera venta de inmuebles construidos.

• Datos básicos del Oficio: Oficio N° 1920, de 16-06-2022, de la Subdirección Normativa, Depto. de Impuestos Indirectos. Se refiere a la aplicación del IVA en la venta de parcelas provenientes de una subdivisión. Complementa el Oficio Ord. N°3705 de 2021. • Antecedentes de la consulta y hechos relevantes: Consulta sobre la aplicación del IVA en la venta de parcelas o lotes provenientes de una subdivisión, realizada por un vendedor habitual. El proyecto inmobiliario incluye caminos de ripio e instalación de postes de luz. • Consultas específicas planteadas al SII: ¿Está afecta a IVA la venta de parcelas o lotes provenientes de una subdivisión, cuando el proyecto inmobiliario incluye caminos de ripio e instalación de postes de luz? • Argumentos del consultante: No se explicita en el oficio. • Doctrina administrativa, normativa y jurisprudencia citada por el SII: Cita el artículo 2 N°1 de la Ley de Impuesto a las Ventas y Servicios (LIVS), los Oficios N° 2010 de 2017, N° 2708 de 2020, N° 3705 de 2021, N° 2480 de 2016 y N° 826 de 2022. • Fundamentos clave del pronunciamiento del SII: La venta de terrenos no está afecta a IVA. Sin embargo, cualquier construcción introducida en el terreno se grava con IVA si califica como bien corporal inmueble "construido". Es relevante determinar si...